大风闯祸!居民楼外墙皮被吹落

小区物业正抢修,并查找类似隐患

5分快3 五分快三讯(德州晚报全媒体记者胡兵摄影报道)

4月18日,德州经济技术开发区嘉诚东郡小区里,小区物业工作人员正在维修A区20号楼的墙面。据了解,因大风天气,20号楼的外墙墙面脱落,物业工作人员发现后,在抓紧维修的同时,立即查找其他居民楼的安全隐患,避免类似事件的发生。

近日,在德州经济技术开发区嘉诚东郡业主的微信群里,传出来一段小视频,A区20号楼的墙面脱落,地上一片狼藉。4月18日,记者在现场看到,20号楼下绿化带已被警戒线围起,防止高空坠物砸伤居民。最近几天,风特别大,为了防止其他楼也出现墙面脱落的情况,物业工作人员正在抓紧排查安全隐患,防止意外发生。

楼体外墙出现脱落的情况时有发生。那么,一旦外墙脱落砸伤人,该由谁来担责?山东湛泸律师事务所崔玉成律师说,根据相关规定,外墙属于建筑物的共有部分,涉及三个主体,即所有人、管理人、使用人。

房屋外墙脱落砸伤人,若要适用《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定,必须符合四个构成要件:外墙是自然脱落、坠落,若是因所有人、管理人、使用人以外的他人行为致使其坠落,则不适用于此条款;有损害事实的发生;损害结果和外墙脱落有法律上的因果关系;建筑物的所有人、管理人、使用人不能证明自己没有过错,即不能证明自己尽到了维护和管理建筑物外墙的义务。

崔玉成说,小区物业有维护小区安全的义务,发生外墙脱落后,物业有管理、协调的责任。物业一方面通过拉网、隔离带等形式起到警戒作用,做好保护措施;另一方面及时协调工作人员抓紧维修,否则造成伤人事件,物业也要承担相应的责任。

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